地名や地形から、その土地のおおまかな特徴を知る事ができます。地盤が軟弱な土地であれば補強工事が必要ですし、変形した土地なら建てる家の間取りに工夫が必要です。

家を建てる際には、建ぺい率（敷地に対する建築面積の割合）、容積率（敷地に対する延べ床面積の割合）、高さ制限、斜線規制などの法的規制があります。いざ土地を購入したはいいものの、イメージしていた家を建てることができないということがないように、事前によく確認しましょう。

幹線道路や鉄道に近い土地なら騒音の程度はどのくらいか、目立つ場所にある土地ならプライバシーをどう確保するか、といったことを確認しておきましょう。

敷地が道路に2m以上接していないと、家を建てることができません。
また、道路は幅員が4m以上必要です。4mに満たない場合は、道路の中心から2mの部分まで、敷地をセットバックする必要があるため、建築予定の敷地面積が減少してしまうことがあります。

敷地に面している道路の方向によって、駐車場や庭の配置が決まってきます。土地を探す際には、完成後の家を想像しながら検討していきましょう。