価格
Cost

住宅を建てるためのすべての費用

家づくりに必要な価格は、木材・建材費や建築費、経費を合計した「建物本体価格」だけではありません。実際には、建物本体価格の他に諸費用と税金が必要になってきます。また、カーテンや照明、冷暖房工事など生活をする上で不可欠なものを加えると予定した金額より大幅に変わっていくこともあります。

主なプラン

自由工房おすすめプラン

INDI ONE
INDI ONE
間取り
間取り
建物本体価格
2,980万円〜
坪数
27坪〜

その他おすすめプラン

内と外の繋がりがある平屋タイプ
外観パース
間取り
間取り
建物本体価格
2,920万円〜
坪数
27坪〜
アウトドアリビングタイプ
外観パース
間取り
間取り
建物本体価格
2,980万円〜
坪数
27坪〜
ビルトインタイプ
外観パース
間取り
間取り
建物本体価格
2,680万円〜
坪数
27坪〜
ワイドLDKタイプ
外観パース
間取り
間取り
建物本体価格
2,780万円〜
坪数
27坪〜
狭小間口コンパクトタイプ
外観パース
間取り
間取り
建物本体価格
2,540万円〜
坪数
27坪〜

表示金額は全て税込価格です。

家造りは長期保証の時代へ

建築費は高騰するだけで何も保証がないのが現状です。挙句の果ては法定対応年数22年、住宅ローンの支払いはまだ3分の1を残して、何かあった時の対応は焦らざる得ないものです。

そんな事実を覆えるのが100年住宅、建物の構造躯体を100年間保証し、その根拠として100年間建物の価値を保証するもので、何かの時は査定された保証額までを保証し、販売による価格が安価な場合はその差額が補填されます。

この保証は国土交通省の取り組みで数年かけて構築され、3年前から実施されすでに2000棟以上のご家庭で利用されています。長崎県では取り組みが遅れましたが、103年住宅の基準、販売価格の適応性など、地域に馴染む価格というハードルは高くありましたが、長期優良住宅(100年住宅)が、2m000万台にてのご提供が可能になりました。

自由工房の長期優良住宅の基本仕様

構造
JIYU-K式工法
サッシ
Loq-eペアガラス(アルゴンガス注入)
屋根
コロニアル・金属板・一部シングル材(40年保証)
外壁材
高規格30年保証16㎜
給水
給湯・排水ヘッダー方式
給湯機
エコキュート
換気
第一種ダクト式(全熱交換)
断熱
高性能アクアフォームライト
床材
無垢材(天然素材)50年保証
建具
天井ジャスト・2400㎜
キッチン
無垢材張り
洗面
無垢材張り
トイレ
TOTO
浴槽
TOTO

※『基本』長期優良住宅・省令準耐火構造・低炭素住宅仕様
国土交通省の補助事業で構築された建築業界初めての100年間の価値を保証する現在22年から100年へ。

税制等にも対応

住宅ローン

フラット35
金利
全期間1.65%
金額
合計
39,511,524円
フラット35S
金利
1.15%(11年目以降1.65%)
金額
86,799円(11年目以降92,074円)
合計
38,038,042円
(差額147万円もお得)

税金

一般住宅
登録免許税
保存登記/0.15%
移転登記/0.3%
不動産取得税
課税額から1,200万円控除
固定資産税
当初3年間2分の1
長期優良住宅
登録免許税
保存登記/0.1%
移転登記/0.2%
不動産取得税
課税額から1,300万円控除
固定資産税
当初5年間2分の1

火災保険は:(例)2,000万円も保証で通常約20万円の火災保険と地震保険ですが省令準耐火構造と耐震等級3にて約86,000円が保険料で114,000円の削減ができます。(最長5年更新で計算)
固定金利フラット35Sもご利用可能です。