よくある質問
FAQ

お客様から寄せられる家づくりに関する質問を
自由工房がお答えいたします

 自由工房について
 家づくりの進め方について
 建物について
 性能について
 価格・資金について
 工事について
 土地について
 アフターサービス・保証について
 イベントについて
 その他

自由工房について

会社は時津町ですがエリアは地元時津町、長与町、長崎市、大村市、諫早市が中心です。
当社㈱自由工房では駐車場を現在6台分確保していますので、急用な時などいつでもご対応可能です。
住宅ローンの借入時の必要経費を多くの方が200万円以上ともいわれる費用をお支払いされています。
実際にはそれ以上といわれご負担は容易ではありません。
自慢ではありませんが、金融機関や税理士などの協力を通じ、いろんな調査など聴き取りしたところ3割から4割程度ほどのご負担を減らす方法が考えられ実際可能になり、当社のお客様にはご紹介し負担軽減したのをご利用していただいています。
※住宅ローン以外に掛かる諸費用は200万円以上⇒当社のお客様の場合は平均130万円相当です。
これ以外にも、建築内容も大手住宅会社と同じ基準で、省令準耐火構造仕上げ、ZEH(ゼッチ住宅)・長期優良住宅など同じ資材を使って建築をおこなっています。
そこで最大のメリットは、外壁や屋根など10数年毎に来るメンテナンス費用に対し、長期に渡り保証する製品、制度を取り扱っています。殆どの建築現場で使用されている外壁材の保証期間は10年⇒自由工房の一般標準仕様の外壁材は30年保証(メーカーによる保証書付)です。
(屋根材は40年メーカーによる保証書付き)
保証期間の10年を超ますと外壁材の塗装が必要になり、足場の組立やネット、塗装まで含め約100万円を超えると思われます。
自由工房では間違いのない家づくりとして、建築前から建築後に渡る長い年月の費用に関わる計画票を作成し、サービスでおこなっています。
自由工房の家づくりの基本は今お住まいの家賃＋１万円
家づくりは必要最低限に抑え機能性と長期に渡りメンテナンスにお金の掛からない保証を優先しています。
気密性と断熱性を高くした家づくりです。

家づくりの進め方について

まずは基本的な知識を習得が必要です。疑問に思ったことなどインターネットで検索されるか、ご相談されることをお勧めします。そして、重要なのはある程度の知識を持っておくこと、住宅のクオリティに大きな差がないか確認することが大切です。
一般的には、雨天など考慮して平均４ヶ月が必要です。設計など打ち合わせを始めてから早くて６ヶ月程度で、建築のみでしたら、４ヶ月程度かかります。
完成見学会以外は実際にお住いの建物を見学させていただくことにしています。モデルハウスのように現実離れした調度品や高額な家具がなく、実際に住む家を見学することで家づくりの参考になるとご好評でもあります。
自由工房ではキッチンやバスルームなどの水まわり商品に関し、住宅機器展示場と提携していますので、専門の担当者にてご説明を兼ねてご案内しています。さらに、床材・サッシ・内装・外装・屋根、各商品など全てカタログでご説明し、もしくはサンプルなどを取り寄せてご案内しています。一つひとつごとにご確認させていただいております。
自由工房では、設計士との打ち合わせは可能です。専門ですのでお尋ね下さいませ。
夜間の打合せはご自宅でも当社にての打合せは可能です。できれば駐車場の広い当社をお勧め致します。
家づくりのご質問など多い場合には資料を揃えてる当社にてのご相談をお勧め致します。
「注文住宅」は、お客様の夢や希望に沿った個性豊かな独自の建物構造や間取りや外観が実現できます。「建売住宅」は、建築現場を見れないこともあり、住宅の特徴がつかめないこともあります。打ち合わせなどの時間も少なく済む一方で、建物構造や間取りなどがなかなか自分の思い通りにならないケースもあります。注文住宅と建売住宅はそれぞれにメリットとデメリットがありますので、お客様の納得のいく住宅購入方法をご検討ください。
大手住宅メーカーおよび工務店でも建てるものは変わらず、さらに高気密・高断熱・ZEH住宅・長期優良住宅は同じ基準になっていて、使う建築資材は同じところから仕入れているので変わりません。本来の違いは、鉄骨（軽量鉄骨・重量鉄骨）か木造の違いだけです。
まずは、無記名で構いませんので相談事の内容、不安など何かにまとめて頂ければご対応致します。お電話またはメールにてお気軽にお問い合わせくださいませ。担当者からお問い合わせの内容についてお答えさせていただきます。なお、当社でご判断いただけない内容、例えば税務関係・法律関係などはお時間いただければ後日お答え致します。
可能です。当社は自由設計が基本です。まずは、お客様のご希望をお聞きして仮プランを作成しますので、それから後の打ち合わせを行ってご希望の間取りを作り上げていき、お客様のイメージに近い住宅設計プランを再度ご提案いたします。
完全自由設計です。もちろん建築基準法などの制約はありますが、その範囲内でお客様のご希望の家づくりを行っています。
建物解体は提携の業者をご紹介できます。提携先ですから割引率が違いますが、比較検討のために何社かお見積りされることをお勧め致します。
人生で一度の家づくりですからプランの変更は何度でも大丈夫ですが、建築確認の申し込みまでとさせて下さい。それが受付されると変更に費用が掛かってきます。
これからの家づくりに欠かせないものは高気密・高断熱は必ず必要で、高額な買い物でもあるし、保証のあり方を比較するのが最大のポイントとなります。さらに、家を建てた後にどのような経費が掛かるのか比較するべきです。

建物について

耐震性能に関しては一級建築士の指導のもとに、筋交などなど多く配備し、建築基準法から比較して基本以上の施工を行なっています。また長期優良住宅と同じ計算にて筋交いの配備・施工を行っております。また実際には耐震等級１と同等で、お客様からの耐震等級依頼がありましたら申請費用は必要になります。しかし、施工に関しての追加請求はありません。
当社は自由設計が基本で土地に合わせた家づくりと、お客様の注文を100%に近いくらいまで、納得いくよう３D画像で確認しながら打合せを行います。更に建築が始まると、不安なところなど現地で確認を行なっています。
二世帯住宅は問題ありません。可能です。ただ二世帯住宅になると建物が大きくなるために、建築基準法上の条例なども含め建ぺい率・容積率をクリアできることが条件になります。また二世帯住宅は当社の大工さんが得意とするところで、スケールメリットもあり、割引も可能です。
当社はゼッチ基準対応で建築しており、内・外装、気密性、断熱性能基準を含め同等レベルで、設計・家電などを含めた費用と、公的機関の申請費用だけをお客様からご負担いだきますが、施工費などに関しての追加請求はありません。
木造住宅は軽量鉄骨と違い、色んなタイプの建築が可能です。
木造住宅は柱や梁など組み合わせの設計により、こだわり住宅まで可能です。屋上や広い空間を自由につくることができます。
私、個人的にも10数年前からいち早く長期優良住宅を手掛けています。
最近では限定で助成金の都合もありましたが、平家住宅の省令準耐火構造で、２４時間の空調設備、警備システムを整えた長期優良住宅のお引き渡しを済ませたところです。
当社では標準仕様のグレードのランクを上げていますが、お客様にとって一生に一度の建築だと思いますので、後悔のないようお客様のご意向を尊重しております。(一般的にオプション費用は高くなると言われていますが適正価格にてご提供させていただいております。）
一戸建て住宅の場合基礎構造は2種類あり最近では一般的になってきたベタ基礎、他に布基礎があります。自由工房の基礎構造は全て、ベタ基礎で行っていす。
利点として建物を面で支えるので地盤が弱い場所とか重量のある建物に適しています。
更に地中から湿気が住宅に伝わりにくく、木材の腐食やシロアリ被害のリスクが低くなります。
過去から無垢の家づくりは長期優良住宅を兼ねた造を得意とするところです。
しかし自然素材で建築すると梁や柱の良さを引き出す事が多く、むき出しになるために省令準耐火構造から除外され、保険料が高くなるのをご了承いただくことになります。

性能について

断熱性能は長期優良住宅、またゼッチ住宅などと同等の基準をクリアしています。
自由工房が使用している断熱材は、冷蔵庫などに採用されていたウレタンという商品を現場で直接吹付け施工を行っていますので性能は優れ、気密性を兼ね備えた商品です。
更に、一般的に知られていない壁内結露(健康を及ぼすカビとダニ)にも対応していますので、このような断熱材は重要です。
当社では在来工法で、多くの建築業者から採用されています木造軸組工法にて、省令準耐火構造を追加して建築しております。その特徴として、火災時に延焼を遅らせ人命を守る構造で、それにより省令準耐火構造をさらに追加して一般の住宅では火災保険料は約半分の違いがあり、一般木造住宅では２倍の火災保険料を支払うことになります。火災保険料は来年度から値上げが予定されていて、最長で５年更新となり家計への負担が大きくなるばかりです。
建築前に基礎工事を始める前から、シロアリが発生しないよう土壌消毒を行なっています。
元々シロアリが繁殖するには難しい環境としてベタ基礎を採用し、基礎と土台の間は更に風の流れをつくるパッキンを取り付けています。
シロアリが発生する環境は水が原因で、床下が濡れた状態が続かないベタ基礎を採用し床下が濡れても乾くような構造(基礎パッキン)になっています。
昔は部分的な通気口を何ヶ所か設けていましたが、風の流れが一方向しか流れず湿気や水が溜まりやすい環境が、シロアリ発生の原因になっていました。
そこで対策として３５年ほど前に基礎パッキンという商品が販売され、それを基礎と土台の間に敷き詰めて床下に随時四方八方から風が流れるよう施していますので、いつ見ても床下の基礎は乾いた状態でいます。
自由工房のセキュリティー対策として玄関ドアにはカードキーを採用しています。
また更なるセキュリティーをお求めの方には、２４時間安全管理システムのセコムと提携し、月々6,000円でご紹介させていただいております。
内容は敷地内への不審者の侵入や、押売りなど嫌なお客さんが帰らない時などボタン一つ押すだけで駆けつけてくれます。そして電気、ガスなど消し忘れ、鍵のかけ忘れなど、外出先から電話対応してくれるものです。
また高齢者が一人で部屋にいる時もセンサーなどで監視してくれるシステムなどもあります。
マンション管理などでは比較にならない対応で、管理費を比べても数千円ほど安く設定されています。
高気密・高断熱は自由工房の基本です。断熱効果を高めて建物の隠れた部分(壁内結露で起こるカビ・ダニ)などによる健康被害(シックハウス)を及ぼす恐れを無くす対策として採用しています。
また、すべての住宅はその対策として２４時間換気を採用していますが、気密性が少なくなると隙間から空気が侵入し、流れの基準を満たせず、室内には汚れた空気が滞留するなど、換気効果が無くなるといわれています。

価格・資金について

当社の建築費は３０坪の建物で、仕様は２つありますが、その一つが、標準タイプ税込１５６０万円と２つめが、特別仕様タイプ税込１８６０万円以内です。
住宅資金の借入が決まりますと、極端な注文とか追加工事など無い限りそれ以外の手出しや請求ありません。
当社の負担は設計費用、建築開始からからお引き渡しまでの期間の責任期間は保証保険に加入しています。
建築費以外に地鎮祭・棟上げ費用・地盤調査によって軟弱で建築に不適切な場合、地盤改良もしくは基礎杭が発生した場合は別途費用がかかります。住宅ローンや資金計画のご相談も無料で行っておりますのでお気軽にご相談ください。
サポート可能です。自由工房は無料でシュミレーションソフトを準備していますので、事前にお支払い関係を知ることができるようにしています。住宅ローン申し込みの際には家の見積もりやプランが必要なので、自由工房の担当者がサポートしながら手続きを行っています。
相談は無料です。測量や地盤調査を行うために、設計依頼申し込みをいただいた時点で20万円の費用が発生します。その後ご契約に至らなかった場合は、実費を精算してご返金いたします。
建築費用は、建築請負契約後着手時となっており、建築総額の３５％そして棟上げ時に３０％、引渡しに残りの３５％になっております。
借入に関しては、お客様の年間税込総所得の６倍が基本ですが、金融機関によっては異なります。また、勤務先・勤務年数などを考慮して借入額が決定されますので、まずはお気軽にご相談ください。

工事について

大きさや仕様にもよりますが、地鎮祭から完成お引渡しまで通常５か月間を要します。
可能です。完成してしまうと見えなくなってしまう建築中の状態をご覧いただくことで、理想の家づくりの参考になることも多いと思いますので、現場見学に参加していただくことをおすすめします。
担当の現場監督が310項目以上のチェックを実施したあと、第三者機関でダブルチェックを行います。お引渡しの際には、チェック時の写真と内容を載せた冊子をご提供いたします。
現場管理を含めて、工事は自由工房が行います。信頼できる職人にお願いしますので、技術に不安がある職人が現場で作業することはありません。

土地について

もちろん対応可能です。関係法規、建築基準法を重視し、その土地の形状や土地面積に合わせ自由設計プランでご提案いたします。
可能です。自由工房では業務上不動産業務も兼ねており、土地探しもお手伝いさせていただいておりますので、お客様のご希望条件をぜひ一度お聞かせください。
地盤調査は、スウェーデン式サウンディング工法により実施します。
まずは道路、上下水道、側溝などの名義がどのようになっているか調査が必要です。そして、建築基準法などの法規・条令、電柱の位置関係も知る必要があります。
雑誌やインターネットでお客様ご自身が見つけた土地でも、当社で詳細を確認することができますので、お気軽にご相談ください。
一般的な取引では、土地仲介手数料や消費税がかかってきますが、少しでも経費を抑えて住宅本体にしっかりとご予算をかけていただけるよう、建築していただけるお客様には各種割引サービスを行っています。

アフターサービス・保証について

建物主要構造部に対して瑕疵担保責任１０年保証があります。また内装などの不具合関係は２年で、建築などによる不具合は１０年間行っています。他、主要の保証期間は、屋根材は４０年、外壁材の変色は１０年でしたが、３０年へ保証延長させていただきます。(全てメーカーによる保証書付きです。)
先ずは不都合を発見しましたらご連絡下さいませ。
定期的点検は６ヶ月、１年、２年、５年１０年を予定しています。
また外部関係は当社も随時当社が巡回しております。
もちろん対応しております。リフォーム工事が困難な鉄骨（軽量・重量）の場合と違い木造住宅の場合は、ご希望通りのリフォーム工事が可能です。また、新築工事に携わり現場を熟知している大工さん、水道業者、並びに電気業者へ依頼するようにしています。万が一の場合を想定し、建築に要した書類関係は自由工房で全て保管させていただいております。

イベントについて

実際に住まれる前の完成した住宅を見学される方が現実的で良いかも知れません。
完成見学会のあり方として飾りも家具もない空間が実際に住む家として造られ、生活を考えた家づくりのために参考になると思われます。
お子さま連れでもご参加いただけます。キッズスペースをご用意しておりますので、安心してお越しください。
自由工房では、随時住宅完成見学会を実施しています。自由設計だからこそできる家づくりのこだわりを見学することができるので、お気軽にご参加ください。

その他

中古マンションの内装工事のそのほとんどが全面改装でしたが、部分的な工事も可能です。店舗の内装は現在でも販売所の工事を対応しています。詳しくはお問合せください。
マンションリフォーム工事は建築に関わる内容がほとんどで、問題なく対応しています。今までの実績では、全面改築・改装で税込５００万円以内で完成しています。内容はキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレは新たに取替えて住宅用のグレードの高いタイプを採用しており、更に収納の新調から室内ドア・結露対策として二重サッシを新調し、床はバリアーフリーへの変更と床の全面を上張り、壁も全面張替から玄関収納までと、電気設備、水道設備まで含めた工事です。マンションリフォームは外壁や屋根、それに壁内・床下の取替修理が不要になるため、安くで済みます。